كل ما تود معرفته عن بيليك دوزو : الملاذ الهادئ في مدينة تضج بالحياة
عند سؤالك لـ 10 أتراك مقيمين في إسطنبول ماهي المنطقة الأكثر تنظيماً ورفاهية سيجيبك 9 على الأقل ببيليك دوزو، مما لا شك فيه أن اسطنبول أكثر أسواق العقار نمواً في تركيا، لكنها المنطقة التي تحظى بأكبر شهرة واهتمام، فقد حظي سوق عقارات بيليك دوزو، بإشادة العديد من مختصيّ العقارات المحلية والدولية لتميزه في التخطيط الهندسي الذي لا يشبه سواه ما جعلها المنطقة الأكثر جذباً للأفراد الباحثين عن السكن الراقي بما تمتلكه من طرق ومساحات خضراء الواسعة وتطور معماري ومرافق خدمية من طب وتعليم وترفيه
موقعها في إسطنبول المدينة الأكثر صخباً واكتظاظاً بالسكان، وحفاظها بنفس الوقت على السكون والهدوء يجعلها اختيار كامل الأوصاف للباحثين عن تمّلك العقار
القصة وراء Beylikduzu
بيليك دوزو أو (Beylikduzu) تعني “سهل الإمارة” باللغة التركية وهو ليس اسمًا حديثاً حيث ورد ذكر الاسم في وثائق رسمية يعود تاريخها إلى عام 1839 لسنوات عدة بقيت بيليك دوزو بعيدة عن رادار السكن، اتخذها الأتراك سابقاً كمصيف يقصدوه صيفاً للتمتع بجوها اللطيف وطبيعتها الخضراء الخلابة، وصولاً إلى عام 2000 بدأت نهضة بيليك دوزو العمرانية الكبرى التي بلغت ذروتها عام 2012 ، حيث دعمت شبكة نقل الميتروبوص الجديدة الوصول إلى أماكن أخرى في إسطنبول وجعلتها أسهل، ما دفع العديد من المستثمرين إلى بيليك دوزو التي شكّلت عائدًا لائقًا على الاستثمار عندما يتعلق الأمر بأسعار الأراضي والعقارات.
أدت الرغبة في العيش في بيئة أكثر راحة، ضمن منطقة سكنية تعتبر أعلى تنظيماً وضمن المناطق الأكثر حداثة إلى زيادة الطلب على العقارات في بيليك دوزو. واليوم، وجود مرافق النقل العام، وخاصة خط المتروباص جعل بيليك دوزو المنطقة الأكثر جاذبية
تعتبر بيليك دوزو واحدة من أجمل من أجمل مناطق إسطنبول اليوم وتضم من آثارها
قصر السلطان عبد العزيز
يعود تاريخه إلى العهد البيزنطي أواخر القرن الحادي عشر. اتخذه السلطان العثماني عبد العزيز قصراً للصيد لوفرة الطيور في المنطقة واليوم يعتبر منطقة جذب سياحي مفتوحة للزوار
مجرى الماء في حقل الكمثرى
المعروف بـ “نبع الجدة عائشة” يقال أنه في عهد الدولة العثمانية كان منطقة للاستشفاء والنقاهة لما يتمتع به من موقع مرتفع ونقاء الهواء
موقعها الجغرافي
تقع بيليك دوزو غربي إسطنبول وهي منطقة متاخمة لبحر مرمرة في الجنوب وأفجيلار في الشرق وبيوك شكمجة في الغرب وإسنيورت في الشمال، 40 كم هي المسافة الفاصلة بين مركز إسطنبول وبيليك دوزو
وإذا ما تساءلت حول بعدها عن تقسيم
فإن وسائل المواصلات وشبكات الطرق الحديثة ستجعل انتقالك إلى تقسيم أكثر يسراً وسهولة خاصة إذا ما تجنبت ساعات الازدحام المروري، فيتيح نظام نقل الميترو بوص لغير السائقين الوصول إلى مناطق مثل تقسيم في غضون 30 دقيقة. لكن في الواقع، سهل على المقيمين في بيلك دوزو أن يجدوا عشرات الوجهات الترفيهية والخدمية والسياحية، ما يجعل تفكيرهم في الابتعاد عنها أمر نادر الحدوث. كما يمكن لمالكي العقارات فيها الوصول إلى مطار إسطنبول الثالث الجديد في غضون 30 دقيقة
الطقس بيليك دوزو الساحر
كما يقول الأتراك “أول تساقط للثلوج، أو أول هطول مطر في اسطنبول يسقط في بيليك دوزو” فهي تقع في منطقة مناخية انتقالية تجمع بين مناخي البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط. في هذه المنطقة، لا يكون الصيف حاراً وجافاً كما هو الحال في مناخ البحر الأبيض المتوسط ولا ممطراً كما هو الحال في مناخ البحر الأسود، حيث يتمتع السكان في جميع أحياء بيليك دوزو بهواء نقي وأجواء ملطفة تتميز في انخفاض درجات الحرارة في ذروة الصيف. وبالمقابل، يكون فصل الشتاء أكثر لطفاً مقارنة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بسبب التيارات الهوائية الباردة القادمة من الشمال. ونتيجة لذلك ، فإن الخصائص المناخية السائدة في المجال تخلق بيئة مناسبة للأنشطة البشرية والاقتصادية
ما يميز بيليك دوزو أنها ما زالت تلمس فيها معالم منطقة الريف الجميلة، فهي غنية بالبساتين خاصة الصنوبر والأشجار المثمرة، إضافة لوفرة الأسماك في بحرها، ومناحل العسل الطبيعي، جنباً إلى جنب أحدث مراكز التسوق العصرية، ومساحات الحدائق الوفيرة والمزودة بتغطية كاملة لشبكات الانترنت والتجهيزات الرياضية الخارجية.
