بيليك دوزو المساحات الخضراء الأعلى في اسطنبول
تخطيط بيليك دوزو لشبكة الطرقات تربطها ببعضها، وحفاظها على الطبيعة الخضراء الواسعة نجح في إبعادها عن التحول إلى غابة من الأسمنت كبعض الأماكن الأخرى في إسطنبول. منذ عام 2014 ضمت منطقة بيليك دوزو 50.000 متراً مربعاً من الغابات وسجلت زيادة كبيرة في إجمالي المساحات الخضراء تصل إلى 1.194.902 متراً مربعاً، منها حدائق بمساحة 694.902 متراً مربعاً وفق بلدية بيليك دوزو، في جانب التقييم يبلغ متوسط المساحة الخضراء للفرد هذا العام 7.6 متر مربع فعلى الرغم من الزيادة في إجمالي السكان، استمرت مساحة المساحات الخضراء للفرد في الزيادة ما يدل بشكل واضح على الأهمية التي توليها الحكومة المحلية لتطوير تلك المساحات في النسيج العمراني، هذا جعل متوسط المساحة الخضراء للفرد في بيليك دوزو هو الأعلى ضمن مدينة اسطنبول بشكل عام، واضعاً بيليك دوزو كواحدة من المناطق الرائعة في اسطنبول
يعتبر منتزه الوادي الأخضر الأكبر فيها وهو عبارة عن عدد من الحدائق متجاورة تمتد إلى في مساحات شاسعة داخل بيليك دوزو وصولاً لبحر مرمرة. يتميز المنتزه بمجموعة فريدة من ألعاب الأطفال المجانية والشلالات ونوافير المياه الساحرة، كما توجد داخلها الحديقة اليابانية ، تحتوي على أكواخ يابانية الطراز، يقصدها الزوار لالتقاط الصور فيها، فضلاً عن انتشار برك للمياه كبيرة مفلترة، تسبح فيها الأسماك الملونة وسلاحف الماء الجميلة
النمو المنتظم في بيليك دوزو
بيليك دوزو، قد تُرى بعيدة عن وسط المدينة لكن كلمة بعيد لم تعد ذات معنى مع وجود وسلة نقل الميتروبوص والتي من خلال 4 خطوط مختلفة توفّر وصل سريع وسهل بين المنطقة ومختلف مناطق إسطنبول الأخرى ما يجعلها الخيار الأنسب لحياة هادئة وبعيدة عن ضوضاء المدينة، حيث نظام الإعمار والشوارع الخضراء تعطي السلام لكل الذين يعيش فيها
ما يزيد من جاذبية بيليك دوزو هو ضمّها للعديد من المجمعات السكنية الفاخرة ذات التصميم العصري عالي المواصفات والمضاد للهزات الأرضية، فهي تجمع بين الشقق السكنية العالية التشطيب التي تضم مواقف السيارات الطابقية، والمرافق الترفيهية من حمامات سباحة داخلية وخارجية المطلة على السماء ونوادي رياضية ومراكز صحية، وغيرها من الفعاليات الاجتماعية
ماهي أحياء منطقة بيليك دوزو؟
تنقسم المنطقة إلى 10 أحياء رئيسية، جميعها بها شقق للبيع وهي
حي السلام
حي الجمهورية
حي جوربينار
حي مرمرة
حي ياكوبلو
حي عدنان قهوجي
حي متروبوليتان
حي ديري آزي
حي كافاكلي
منطقة الشاطئ
يجب على المشترين الذين يرغبون في الوصول إلى الحياة الساحلية في بيليك دوزو، أو إطلالة خلابة على البحر من ممتلكاتهم، أن ينظروا إلى أحياء ديري آزي و جوربينار ومرمرة وساحل ويعقبل
مرسى غرب اسطنبول PORT بشكل خاص، يعتبر حي جوربينار الشهير مركز المشاريع الترفيهية ويضم الآن شواطئ رملية، في حين أن حي مرمرة هو موطن
بسعة 600 يخت وعمق 7 أمتار. ويضم أيضاً مراكز الأنشطة الاجتماعية مع مرافق التسوق والمدارس الرياضية تعتبر المكان المثالي لمشتري العقارات في اسطنبول الذي يرغب في الاستمتاع بالحياة على البحر
بيليك دوزو مركز ثقافي واقتصادي
بيليك دوزو هي واحدة من المناطق المهمة في اسطنبول من حيث الاقتصاد، فهي تساهم في تطور الاقتصاد القوي والحيوي لا سيما وأنها تضم ميناء أمبارلي، الذي يتمتع بأهمية إستراتيجية في النقل البحري الدولي. تساهم منطقة بيليك دوزو في اسطنبول بقوة في اقتصاد البلد مع ارتفاع إمكانات وفرص الاستثمار. حيث تضم أكبر ميناء تجاري في تركيا بمساحة حوالي 1.5 مليون متر مربع، وتوفر مدينتها الصناعية الكبيرة العديد من فرص وتضم العديد من المناطق الصناعية والتجارية الأخرى
في النظام المدني، تعتبر المناطق الأعلى تنظيماً هي التي تحتوي على عدد كبير من المرافق والفعّاليات المهمة المتنوعة التي تساهم في غنى المنطقة واكتفاؤها خدمياً وهذا يظهر بشكل جلي في بيليك دوزو ما يجعلها المنطقة الأكثر تنظيماً في إسطنبول، فهي تضم محطة طاقة حرارية تنتج الكهرباء باستخدام الوقود أو الغاز، وتعتبر مركز توزيع للطاقة على اعتبار طرقها الواصلة بين البحر والمطارات، فيها أكبر تجمع لبيع الأسماك في تركيا، إضافة لان أهم المعارض تتم فيها كونها الحاضن تستضيف فعّاليات ثقافية على مدار العام مثل TÜYAP لمركز المعارض الدولي
المهرجان الدولي للألعاب الشعبية في يوليو –
مهرجان الموسيقى الكلاسيكية في أغسطس –
منتدى الحب والسلام في سبتمبر –
مهرجان النحت الدولى فى اكتوبر –
المرافق الصحية في منطقة بيليك دوزو
في المجال الطبي تضم بيليك دوزو عدد مهم من العيادات التخصصية والمشافي منها 4 مشافي خاصة و3 مراكز لأمراض الكلى و 14 عيادة للأسنان بمختلف التخصصات و 3 عيادات طب عام، إضافة إلى مستشفى بيليك دوزو الحكومي الذي يخدم سكان المنطقة والجوار المحيط فيها
مراكز التسوق والترفيه
شهدت منطقة بيليك دوزو ارتفاعاً هائلاً في عدد مراكز التسوق لكل شخص، والقول بأنها هي جنة المتسوق هو أمر لا يعطيها حقها. هنا تتوفر مجموعة كبيرة ومتنوعة من مراكز التسوق الضخمة تقع على بعد بين 10 إلى 60 دقيقة بالسيارة تضم أهم الأسماء التجارية التركية والعالمية بوفرة. مثل مركز تسوق مرمرة بارك المثالي للعائلات مع امتلاكهم مراكز ترفيه من دور السينما الكبيرة ومجموعة خيارات من الوجبات السريعة و المطاعم
تقدم بيليك دوزو خيارات مميزة في حياة الليل تركز على تناول العشاء والمحادثات الهادئة مع الأصدقاء. كما تُعد عطلات نهاية الأسبوع الصيفية أيضاً من أبرز معالم المجتمع المحلي حيث يقضي الأتراك تقليدياً وقتهم في جانب الساحل. كذلك تحب العائلات أيضًا مركز أكوا بارك في منطقة كوتشوك شكمجة المجاورة
بخلاف ذلك ، يمكن للمستكشفين المغامرين ركوب خدمة العبّارات المحلية من بويوك شكمجة القريب إلى مدينة بورصة الشهيرة بمعالمها التاريخية والثقافية والطبيعية
استثمار عقاري عالي
تعتبر منطقة بيليك دوزو الأكثر نمواً حضارياً من نهاية التسعينات وبداية الألفية بعد عام 2000 حيث شهدت طفرة في قطاع العقارات وانتشار المجمعات السكنية ذات الطابع الأوروبي، خاصة بعد إيلاءها أهمية كبرى في التخطيط والهندسة والتنظيم، لتكون على قائمة الأعلى في توقعات نمو الأرباح في قطاع الاستثمار العقاري عوامل عدة تجعل ارتفاع أرباح الاستثمار العقاري في بيليك دوزو أمر مُسلم به من أهمها موقعها المميز، ووصول مشروع خط الميترو الواصل بين منطقة إنجيرلي إلى بيليك دوزو إلى مراحل متقدمة
مراكز الخدمة تعزز قيمة الاستثمار في بيليك دوزو
انتشار العديد من الجامعات والمدارس إضافة إلى شبكة الطرق الحديثة التي تربط منطقة بيليك دوزو ووفرة مراكز التسوق الكبيرة وحتى المستشفيات، كلها عوامل أدت إلى رفع الطلب على الإقامة في المنطقة وزادت من أهميتها ما أدى إلى تدفق الكثير من المستثمرين والمقيمين إليها
ولأن المناطق السكنية تعشق الخدمات الطرقية التي تسهل حياة القاطنين فيها، أشارت تقارير الشركات العقارية إلى ارتفاع في هامش أسعار العقارات حتى 55% بالنسبة السريع، وهو هامش مرشح للزيادة مع انتهاء أعمال الميترو الجديد إنجيرلي إلى بيليك دوزو E5 للمناطق القريبة من خط المتروباص وشريان إسطنبول طريق
مقارنة بباقي المناطق في إسطنبول تشهد منطقة بيليك دوزو اهتماماً متزايداً من المستثمرين حيث شهدت بنيتها التحتية تطوراً كبيراً الفترة الماضية من مدّ شبكات الطرق الفرعية وتخديمها بالمواصلات والاهتمام بالحدائق وانتشار الفلل للبيع، ناهيك عن ربطها مؤخراً بخط الحافلات “الميتروبوص” كل هذا جعلها أولى خيارات الاستثمار العقاري
ختاماً
إن كنت ترغب في رفع مستوى المعيشة إلى بيئة أفضل عليك أن ترفع من توقعك تجاه الأماكن التي ممكن أن تتملّك فيها. اليوم، بيليك دوزو هي الوجهة الأنسب التي تجمع بين أفضل خيارات السكن والنقل والتعليم والصحة والسلامة إضافة إلى الجودة البيئية التي ستغير مفهومك للعيش بكل تأكيد
لا تتردد بالتواصل مع بالميرا تورك خبراء الاستثمار العقاري لتكتشف بيليك دوزو في جولة عن قرب
